El condado de Henderson necesitará unas 10 mil nuevas viviendas en los próximos cinco años para cubrir la demanda actual y el crecimiento proyectado, según un análisis difundido por la ciudad de Hendersonville.
El informe plantea un problema que actualmente ya afecta a quienes buscan alquilar, comprar o permanecer en la zona: hay más familias buscando hogar y menos opciones disponibles.
La falta de vivienda es un problema de larga data. El estudio concluyó que, durante la última década, el crecimiento de hogares en Hendersonville avanzó casi al doble del ritmo de la construcción de nuevas viviendas.
“Esa brecha redujo la disponibilidad de alquileres y propiedades en venta a menos del 2%”, especifica.
El huracán Helene agravó la situación. Según estimaciones estatales, unas 126 mil viviendas resultaron dañadas en el oeste de Carolina del Norte.
En el condado de Henderson, 4,600 propietarios y 2,500 inquilinos habían sido aprobados para asistencia individual de FEMA al 21 de octubre de 2024.
En ese contexto, entre la crisis de vivienda y los daños de la tormenta, la ciudad presentará el Plan Estratégico de Vivienda el próximo 27 de mayo.
Cumbre de vivienda en Hendersonville
La llamada Cumbre de Vivienda 2026 se realizará el próximo miércoles, en el centro de la ciudad. Allí se presentará el Plan Estratégico de Vivienda.
El evento es gratuito, contará con interpretación simultánea al español, y acceso libre para todos los vecinos del condado. Se realizará de 5:30 pm a 7pm, en el auditorio de Hendersonville High School, en 1 Bearcat Blvd.
El plan fue elaborado con base en el análisis de necesidades habitacionales realizado por la Iniciativa de Finanzas para el Desarrollo (DFI) de la Universidad de Carolina del Norte, además de reuniones comunitarias y comentarios de residentes del condado de Henderson.
Según informaron, el evento también incluirá información sobre nuevas iniciativas relacionadas con vivienda asequible y espacios para comentarios del público.
Esta será la segunda cumbre de vivienda organizada por la ciudad de Hendersonville. La primera se realizó en 2024 como parte del inicio del proceso de planificación estratégica sobre vivienda.
Familias trabajadoras y adultos mayores entre los más afectados
Hendersonville tiene una población más envejecida que el promedio estatal, y gran parte de las necesidades de vivienda se concentra entre adultos mayores que viven solos.
Cerca del 45% de los hogares de la ciudad están integrados por personas mayores de 65 años, frente a aproximadamente el 26% promedio en Carolina del Norte. Muchos de ellos enfrentan dificultades para mantenerse en sus viviendas o encontrar opciones accesibles.
“Hay una amplia variedad de hogares con necesidades de vivienda, desde familias trabajadoras y personas al inicio de su vida laboral hasta adultos mayores que viven en viviendas inasequibles o de baja calidad”, indicó Allison Justus, directora de comunicaciones de la ciudad de Hendersonville, a Enlace Latino NC.
La presión también alcanza a trabajadores locales y familias jóvenes. Hace una década, una familia que ganaba alrededor de $40 mil al año podía comprar una vivienda promedio en Hendersonville.
Hoy necesitaría ingresos cercanos a $120 mil anuales para acceder al mismo mercado. Y, además actualmente, el precio medio de una vivienda en la ciudad supera los $400 mil.
Helene agravó la crisis de vivienda en barrios de bajos ingresos
Antes de Helene, varias de las zonas con menores ingresos en Hendersonville ya estaban más expuestas al riesgo de inundación, en comparación con otros hogares. Así lo muestra el análisis: las áreas donde el ingreso promedio de los hogares es menor a $40 mil al año coinciden con sectores ubicados cerca de zonas inundables.
El huracán profundizó esa realidad. En algunos puntos, el agua rebasó las zonas que tradicionalmente se consideraban de mayor riesgo, lo que dejó daños en vecindarios donde muchas familias ya enfrentaban dificultades para encontrar vivienda accesible.
El impacto afectó a casas, complejos de apartamentos, viviendas públicas y parques de casas móviles. Estos últimos, conocidos como parqueaderos, son el tipo de vivienda que suele encontrarse en zonas con riesgos de inundación.
Además, representan alrededor del 15% del inventario habitacional del condado de Henderson y suele ser una de las pocas opciones más accesibles para residentes de bajos ingresos.
La combinación de pocos alquileres disponibles, precios altos y daños por Helene dejó a muchas familias con menos alternativas para encontrar vivienda en el condado. Esa presión es parte del contexto que la ciudad busca abordar con su Plan Estratégico de Vivienda.
PODCAST
Después de la tormenta
Hace un año, el huracán Helene golpeó al oeste de Carolina del Norte. La comunidad latina respondió con algo más fuerte que la tormenta: solidaridad.
🎧 En este episodio, conoce cómo las organizaciones latinas transformaron la crisis en resiliencia.
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