Comprar vivienda en estos momentos, puede ser un sueño aún lejano para muchas familias, debido a los altos precios de las propiedades y los intereses de las hipotecas.
Para darnos una idea del costo de la vivienda en Carolina del Norte, nos basamos en un reciente estudio publicado por Tradingpedia.com: “Market Research: The Least and Most Affordable U.S. States to Buy a Home”.
Según el análisis, Carolina del Norte se encuentra en el medio, es decir es un estado donde el precio de las casas no es tan alto ni tan bajo.
La temporada 2024 la más difícil para comprar casa a nivel nacional
Sin embargo, en un panorama nacional los precios promedio de la vivienda son ahora casi seis veces el ingreso promedio anual de una persona. Algunos expertos como el sitio “Business Insider”, han descrito la temporada de compra de viviendas de 2024 como “la más difícil” debido a las altas tasas hipotecarias y el aumento de los precios de las viviendas.
Con el fin de encontrar dónde las personas tienen más dificultades para pagar una casa, el equipo de TradingPedia analizó los datos del mercado inmobiliario de 2024 y 2025 obtenidos de Redfin, junto con las estadísticas de ingresos personales, obtenidas por la Oficina de Análisis Económico de EE. UU. para el tercer cuatrimestre del mismo año.
Los investigadores de Tradingpedia, también analizaron el precio de las casas frente al ingreso per cápita anual de las personas en los diferentes estados.
De acuerdo con los resultados del análisis, el precio promedio de la vivienda en Estados Unidos alcanzó $428,201 el año pasado, mientras que el ingreso per cápita se ubicó en $72.741 el tercer cuatrimestre. Esto se traduce en que la casa promedio cuesta alrededor de seis veces el ingreso anual de una persona.
Precios de las casas en Carolina del Norte frente al ingreso anual promedio
Carolina del Norte se sitúa en el lugar 23 entre los 50 estados en 2024. Los residentes de este estado tienen un salario promedio de $65,072 en el tercer trimestre de 2024, que viene a ser el 17.32 % del precio promedio de las casas de tercer cuatrimestre que está en $375,708.33.
Como resultado, los compradores de vivienda tendrían que apartar alrededor de seis años de ganancias si optan por comprar una casa en efectivo.
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Las casas más costosas están en Hawái y las más asequibles en Iowa
Tradingpedia.com encontró que Hawai es el estado donde el precio de las casas fue el más alto del país en 2024. Los residentes del estado de Aloha ganan un ingreso anual de $70,082 en promedio, que es apenas el 9.09% del precio promedio de una vivienda allí, que está en $771,350. Como resultado, los compradores de vivienda tendrían que apartar más de 11 años de ganancias si optan por comprar una casa con dinero en efectivo.
Mientras tanto, al otro extremo, los residentes de Iowa disfrutan del mercado de vivienda más asequible, con un ingreso anual promedio de $63,496 al año que cubre hasta el 27 % del costo de una casa típica de $234,708. En otras palabras, necesitan ahorrar sus ganancias durante solo 3 años y 8 meses para poder pagar una vivienda en efectivo.
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Los precios de las casas en cinco áreas metropolitanas del estado
El equipo de TradingPedia también verificó los últimos datos de ventas de viviendas en áreas metropolitanas en el país. con información de Redfin. “Elegimos sólo áreas metropolitanas donde se vendieron un mínimo de 500 casas en enero de 2025”, indicó la compañía.
De Carolina del Norte se seleccionaron las cinco áreas metropolitanas, los precios promedio de las casas en enero de 2025, el porcentaje de aumento o disminución respecto a enero de 2024, el precio promedio de pie cuadrado, y el número de viviendas vendidas en enero de 2025.
De las cinco áreas metropolitanas del estado, Raleigh, tiene el valor promedio de las casas más alto, mientras que Greensboro tiene el precio más asequible. Sin embargo, la única área que tuvo una disminución en el precio de las viviendas para la venta fue la de Winston-Salem.
| Área Metropolitana | $ promedio de venta (enero 2025) | Cambio del precio en 1 año | Precio promedio del pie cuadrado | Casas vendidas en enero de 2025 |
| Raleigh | $436,500 | 4.86 % | $210.61 | 1,286 |
| Charlotte | $395,000 | 3.95 % | $210.95 | 2,266 |
| Winston-Salem | $288,000 | -0.35 % | $169.79 | 510 |
| Fayetteville | $287,500 | 6.48 % | $155.39 | 500 |
| Greensboro | $285,000 | 4.78 % | $170.41 | 559 |
Mirando los precios de las casas a nivel nacional, el área metropolitana más costosa del país es San José, California, donde el precio promedio en enero de 2025 alcanzó $1,475,000, con un aumento de 7.08 % respecto a enero de 2024.
Mientras que el área metropolitana de Detroit, en Michigan, fue la más asequible, con un promedio del precio de las casas de $175,000, y un aumento en el último año de 2.94 %.
El área que tuvo el mayor aumento del costo de la vivienda el año pasado fue Pittsburg, Pensilvania con 15.38 %. Y el área que tuvo la mayor disminución de precios fue North Port, en la Florida, con -9.66 %.
Enlaces de interés:
>>Estudio publicado por Tradingpedia.com: “Market Research: The Least and Most Affordable U.S. States to Buy a Home”.
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