Desalojo


Carolina del Norte, Raleigh-
Un juez federal en Texas dictaminó que la orden de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) que detiene temporalmente los desalojos en medio de la pandemia es inconstitucional.

Sin embargo, abogados especialistas en desalojos explicaron a Enlace Latino NC que la decisión no debería afectar a los inquilinos en Carolina del Norte.

En septiembre de 2020, en el contexto de la crisis económica generada por la pandemia de Covid-19, los CDC emitieron una orden prohibiendo el desalojo de inquilinos por retrasos en los pagos de la renta.

“Los dueños de casas residenciales (…) no podrán desalojar a ninguna persona de su residencia”, rezaba la orden.

Mientras tanto, la validez fue prolongada tanto por el presidente Trump como por el presidente Biden.

Actualmente tiene vigencia hasta el 31 de marzo de 2021.

¿Qué dice la orden?

Se trata de una orden que sólo alcanza a las personas que cumplen determinados requisitos.

Por ejemplo:

  • Deben demostrar que tienen ingresos inferiores a $99,000 anuales.
  • Que han sufrido una merma en sus ingresos.
  • Además, de ser desalojados, quedarán en situación de calle o deberán mudarse a un refugio.

Frente a esta normativa, un grupo de propietarios inició una demanda.

El grupo alegó que la moratoria de desalojos de los CDC excedía la autoridad constitucional del gobierno federal.

El juez federal de distrito John Barker les dio la razón. 

¿El fallo afecta la situación de los inquilinos en Carolina del Norte?

“La ley aún no ha cambiado en Carolina del Norte. La moratoria de los CDC todavía está en vigor aquí porque el juez de la corte federal no impidió que la ley tuviera vigencia en todo el país”, explicó a Enlace Latino NC Kate Woomer-Deters, abogada del Centro de Justicia.

En diálogo con este medio, Juan Hernández, abogado del Charlotte Center for Legal Advocacy, coincidió con Woomer-Deters:

“(El juez de Texas) no es una autoridad legal obligatoria en Carolina del Norte”, afirmó.

Orden ejecutiva de Cooper

En el mismo sentido, ambos especialistas en desalojos remarcaron que el gobernador Cooper emitió una orden ejecutiva, la EO 171.

Esta, establece que la moratoria de los CDC seguirá aplicándose en Carolina del Norte incluso si se detiene en otro lugar.

“Si cualquier tribunal sin jurisdicción sobre el estado de Carolina del Norte impone o bloquea o modifica la Orden de los CDC, en su totalidad o en parte, esta Orden Ejecutiva continuará aplicándose”, establece en su sección 5 (B) la normativa que lleva la firma del gobernador Cooper.

Protección contra los desalojos

Para mayor claridad, Juan Hernández apunta que “las órdenes ejecutivas del gobernador Cooper siguen en vigor y brindan la misma protección que la orden de los CDC, incluso si la orden de los CDC es revocada o bloqueada por el tribunal”.

Por ese motivo, ambos abogados consideran que la orden continúa vigente en Carolina del Norte hasta el 31 de marzo.

De esa manera, el fallo no afectaría a quienes alquilan viviendas en el estado y no han podido pagar su renta.

“Pero, por supuesto, las personas deben estar atentas y prestar atención a las noticias en caso de que haya algún cambio en las próximas semanas”, recomiendó Woomer-Deters.

Nicolás Baintrub es periodista argentino y hace parte del equipo de Enlace Latino NC. Cree en el periodismo como vehículo para contar buenas historias con compromiso social, rigor en la investigación...

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