El fiscal general, Josh Stein, anunció nuevas acciones para proteger a los propietarios de viviendas de Carolina del Norte, esta vez demandando a “Canary General Contracting and Design”, una empresa contratista sin licencia, por engañar a propietarios y arrendatarios de viviendas en Charlotte.
La demanda dice, que División de Protección al Consumidor del Departamento de Justicia ha recibido 15 quejas de personas que han informado sobre más de $250,000 en pérdidas financieras.
“Alegamos que Canary tomó el dinero de la gente y luego dejó grandes proyectos de renovación de viviendas sin terminar o los terminó tan mal que hubo que rehacerlos”, dijo Stein.
“La gente invierte mucho tiempo y dinero en su casa, y responsabilizaré a las empresas que los engañan”, agregó el fiscal general.
Relacionado > cómo obtener ayuda para comprar su primera vivienda en Carolina del Norte
Qué dice la demanda
Según la demanda, Canary supuestamente no inició los proyectos a tiempo, no completó el trabajo y, a menudo, no consiguió los permisos de construcción en nombre de los propietarios de acuerdo con lo planificado.
Además, supuestamente cobró pagos por adelantado por el trabajo que no completó y dejó trabajos de calidad inferior que no eran seguros y no cumplían con el código.
Stein explicó, que, en la mayoría de los casos, los propietarios tuvieron que renunciar por completo al proyecto o contratar a un nuevo contratista para derribar el mal trabajo de Canary y rehacer el proyecto.
Inicia investigación contra “RealPage“
“A su vez, el procurador anunció el inició de una investigación sobre “RealPage“, una empresa de software inmobiliario, por conductas anticompetitivas para aumentar el costo de las viviendas de alquiler.
Este sitio web es un recurso de uso común para los propietarios que evalúan cuánto deberían cobrar a los inquilinos por vivir en una propiedad en particular.
Stein sospecha que este portal podría estar utilizando datos ilegalmente para generar precios de alquiler.
“La vivienda ya es demasiado cara para muchos habitantes de Carolina del Norte. Las empresas no pueden confabularse para aumentar ilegalmente los alquileres de los inquilinos”, enfatizó el fiscal.
“Mi investigación sobre RealPage arrojará luz sobre si las operaciones de esta empresa violan la ley y aumentan los costos de alquiler para los residentes”, señaló.
La investigación de Stein analiza si “RealPage” utiliza datos competitivos confidenciales y no públicos como parte de su modelado en violación de las leyes antimonopolio.
Los administradores de propiedades pueden usar esa información privada para aumentar los alquileres en un área y dejar unidades vacías para mantener esos alquileres altos, lo que empeora la crisis de viviendas asequibles y dificulta que los habitantes de Carolina del Norte alquilen viviendas.
Pero esta no es la primera vez que una entidad estatal investiga a RealPage, y que algunas de las investigaciones han dado lugar a demandas, que han resultado en acuerdos.
Otras medidas para proteger a los propietarios
El fiscal Stein ha tomado varias medidas para proteger la propiedad de vivienda y aumentar las viviendas asequibles para los habitantes de Carolina del Norte.
El año pasado Stein trabajó con legisladores para promulgar la Ley de Acuerdos Injustos de Bienes Raíces en 2023 para prohibir los acuerdos opresivos a largo plazo que socavan la propiedad de una persona sobre su vivienda.
También demandó a “MV Realty” por supuestamente emplear tales prácticas y llegó a un acuerdo de $13.5 millones con First National Bank para resolver las acusaciones de discriminación racial en los préstamos hipotecarios para personas hispanas y afroamericanas, principalmente en Charlotte y Winston-Salem.
Desde 2017, ha ganado 18 demandas contra contratistas y empresas de reparación/renovación de viviendas, por un total de $3,135,179,48 en indemnizaciones en beneficio de los habitantes de Carolina del Norte.
Le puede interesar: First National Bank pagará millones a Carolina del Norte por discriminación contra latinos
Consejos para evitar caer en trampas antes de comprar una vivienda
- Examinar la empresa inmobiliaria antes de contratarla. Pedir recomendaciones a amigos y vecinos. Buscar empresas acreditadas en línea a través del “Better Business Bureau” y verificar si un contratista tiene quejas en su contra llamando a la Fiscalía al: 1-877-5-NO-SCAM (66-7226).
- Comparar estimaciones. Antes de contratar una empresa de reparación o un contratista, obtener al menos tres estimaciones de diferentes empresas y compararlas. Una vez que se haya seleccionado la empresa que se desea contratar, asegurarse de aceptar un contrato por escrito. Y no pagar por adelantado el trabajo; asegurarse de estar satisfecho antes de pagar.
- Tener en cuenta que un contratista debe tener una licencia de la Junta de Licencias para Contratistas Generales de Carolina del Norte si realiza proyectos que cuestan $40,000 o más. La Junta de Licencias puede informar si un contratista en particular tiene licencia.
- Asegurarse de investigar antes de firmar el contrato de arrendamiento. Buscar el propietario o la empresa con la que se planea alquilar y asegurarse de que parezca legítimo.
Se puede obtener más consejos para propietarios e inquilinos de Carolina del Norte en el aquí.
Las personas que crean o sepan de alguien que pueda haber sido víctima de una estafa de vivienda, puede comunicarse con la División de Protección al Consumidor de la Fiscalía General al: 1-877-5-NO-SCAM (66-7226) o puede presentar una queja en línea en el sitio del Departamento de Justicia (DOJ).
PODCAST
Después de la tormenta
Hace un año, el huracán Helene golpeó al oeste de Carolina del Norte. La comunidad latina respondió con algo más fuerte que la tormenta: solidaridad.
🎧 En este episodio, conoce cómo las organizaciones latinas transformaron la crisis en resiliencia.
▶️ ¡Dale play para escuchar!
Republique gratuitamente nuestras historias en su website o periódico. Seguimos la licencia de Creative Commons. Dele clic al recuadro, y siga las instrucciones.
