Carolina del Norte, Raleigh - La ciudad de Raleigh adquirió a finales de junio un terreno en la Avenida New Bern con el propósito de convertirlo en apartamentos de vivienda asequible y comodidades necesarias para la comunidad.
Este movimiento estratégico forma parte del plan más amplio de la ciudad de Raleigh para abordar la apremiante necesidad de viviendas asequibles.
Esto, enfocándose en áreas clave a lo largo de las líneas de Autobús de Tránsito Rápido (BRT, por sus siglas en inglés).
“Tenemos la esperanza de que obtener más viviendas asequibles, tanto en esta parte de la ciudad como en otras áreas, ayudará a reducir la falta de vivienda”. Fue lo que dijo Erika Brandt, administradora de programas de vivienda de Raleigh a Enlace Latino NC.
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Desarrollo comercial
El terreno recién adquirido, en la actualidad ocupado por una gasolinera abandonada, un mercado y otros negocios, servirá también como espacio para construir locales comerciales en la planta baja del complejo.
En los niveles superiores se dispondrán las viviendas asequibles.
Además, la ciudad tiene planes de incorporar servicios médicos esenciales, como dentista, oftalmólogo y un centro de cuidado infantil al proyecto.
“Además del componente residencial del proyecto, una vez el terreno este listo para construcción, también pediríamos a los desarrolladores que incluyan algún tipo de uso comercial o minorista en la planta baja del desarrollo para algunas comodidades necesarias en la comunidad”, dijo Brandt.
Un enfoque integral en la estabilidad de vivienda
La efectividad del proyecto para reducir la tasa de personas sin hogar no se limita solamente a construir nuevos edificios en la comunidad.
“Estamos intentando establecer vínculos con proveedores de servicios de apoyo para asegurarnos de que las personas tengan éxito en su vivienda y puedan mantener una residencia estable”, dijo Brandt
Una parte fundamental es asegurar que, si una familia o un individuo experimenta una pérdida de ingresos, cuente con un programa al que estén vinculados para garantizar que puedan seguir pagando su alquiler, añadió.
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Viviendas para el programa de asistencia de alquiler
Brandt mencionó que cuando se establecen apartamentos de vivienda asequible le solicitan a los desarrolladores que reserven el 10% de sus unidades al Programa de Asistencia de Alquiler de Viviendas en el Condado de Wake (RAHP, por sus siglas en inglés).
El programa combina un subsidio de alquiler con servicios de apoyo a la tenencia para maximizar la estabilidad en la vivienda. Además, mejora las oportunidades económicas y previene el regreso a la falta de vivienda.
Brandt mencionó que el desafío crucial radica en que las rentas estén al alcance de aquellos en el extremo más precario del espectro de ingresos. En atención a lo anterior, realizarán reuniones en el otoño para determinar las necesidades de la comunidad.
“¿Es más importante para la comunidad tener el mayor número posible de unidades asequibles? ¿O preferirían ver, tal vez, un número general más bajo de unidades asequibles, pero que las unidades que son asequibles puedan realmente enfocarse en las personas con los ingresos más bajos? ", expresó Brand
"Preguntas como estas son cosas en las que realmente nos gustaría tener la opinión de la comunidad y del vecindario”, señaló.
Programas para mitigar efectos de BRT en viviendas
Además de los destacados proyectos de desarrollo de alquiler, la ciudad está asignando fondos sustanciales para reparar viviendas y facilitar la propiedad de hogares en áreas cercanas a las futuras rutas del Autobús de Transporte Rápdio BRT.
Con este fin, Brandt dijo que el pasado año se puso en marcha la expansión del “Programa de Asistencia para Compradores de Viviendas". El RAHP se enfoca en vecindarios dentro de una milla de las rutas planificadas.
“Este programa brinda mayor apoyo financiero a compradores primerizos de bajos ingresos, reconocimiento que habrá mayor demanda y precios elevados por la llegada del BRT”, explicó.
Brandt añadió que también implementaron un programa dirigido a propietarios de viviendas de muchos años en esos vecindarios. Son dueños de propiedades que pueden experimentar aumentos en sus impuestos a la propiedad. Lo anterior sucede a medida que aumenta el valor del inmueble por una mayor demanda en el área.