Renta una casa, apartamento o terreno, que resultó afectado por Helene, y ¿quisiera saber si puede cancelar su contrato, o dejar de pagar la renta?
Un documento explicativo creado por los abogados del Centro de Justicia de Carolina del Norte (NCJC), contesta esta y otras preguntas que puedan tener los inquilinos, sin importar su estatus migratorio, que residen en los 26 condados afectados por Helene en este estado.
Lea su contrato
Si usted tiene un contrato por escrito, debe leerlo, para ver si contiene términos sobre arreglos y reparaciones, terminación del contrato, vivienda alternativa, u otros asuntos en caso de daño extensivo o destrucción de vivienda.
Relacionado: ¿Cuáles son los derechos de los inquilinos en caso de un desastre natural?
Opciones si su vivienda o su terreno no es habitable
Si su casa, apartamento, o terreno está dañado por un desastre natural y no es habitable, entonces el inquilino tiene tres opciones:
1.Notificar al dueño que desea cancelar su contrato lo más pronto posible
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En Carolina del Norte, el inquilino puede informar al propietario, por escrito, dentro de 10 días del desastre natural, que quiere cancelar el contrato. El inquilino tiene que pagar toda la renta debida antes del desastre natural.
2. Cancelar el contrato si el dueño no hace arreglos a la casa, apartamento o terreno
Aunque el inquilino no haya cancelado el contrato dentro de 10 días después del desastre natural, es posible que todavía pueda cancelar el contrato si el dueño no hace los arreglos necesarios. Un dueño tiene que mantener su casa, apartamento, o terreno en una manera “sana y habitable”.
Si el dueño conoce de los daños en su propiedad, y no la arregla para hacerla “sana y habitable”, el inquilino tiene el derecho de revocar o cancelar el contrato. Si es posible, el inquilino debe hacer esto por escrito.
Asegúrese de tomar fotos y/o videos de su casa, apartamento, o terreno después del desastre natural, para mostrar que ya no es habitable.
Si es posible, tome fotos de su casa “antes” del desastre natural, para mostrar las condiciones.
3. Pedir al dueño de cumplir con los arreglos de la propiedad, si decide regresar a la casa, apartamento o terreno después de un desastre natural
Si el dueño dice que arreglará la casa, y el inquilino quiere regresar, entonces el inquilino debe intentar negociar un horario para que el dueño pueda completar los arreglos.
Usted no tiene la obligación de pagar la renta hasta que la casa, apartamento o terreno que alquila esté en una condición “sana y habitable”. El inquilino no debe pagar toda la renta hasta que los arreglos sean cumplidos.
Puede ser que el dueño presente un caso de desalojo en contra de usted si no paga la renta. Debe documentar con fotos la condición de su casa para mostrar a la corte para su defensa. También debe guardar comprobantes de sus comunicaciones notificando al dueño sobre la necesidad de arreglos.
Tenga en cuenta que: debe saber que tener un caso de desalojo en su récord puede dañar a su historial de alquiler y hacerlo más difícil rentar otro lugar en el futuro. Su mejor opción es tal vez negociar un alquiler reducido con el arrendador mientras que los arreglos causados por Helene se realizan.
¿Tiene más preguntas?
Si tiene más preguntas sobre los derechos de los inquilinos en Carolina del Norte, puede contactar al Centro de Justicia enviando un texto o mensaje a través de WhatsApp al número: 919-909-0580 (ayudan a inmigrantes sin importar su estatus migratorio).
PODCAST
Después de la tormenta
Hace un año, el huracán Helene golpeó al oeste de Carolina del Norte. La comunidad latina respondió con algo más fuerte que la tormenta: solidaridad.
🎧 En este episodio, conoce cómo las organizaciones latinas transformaron la crisis en resiliencia.
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